خواهانی که دعوای نقض رای کمیسیون ماده صد شهرداری را به دیوان عدالت اداری تقدیم می نماید ، باید ذینفع باشد ، به عبارتی وجود نفع و ضرر شخصی، لازمه رسیدگی شعب دیوان است ، بنابراین خواهان باید ذی نفع بوده و دلیل سمت خود را ضمیمه دادخواست نماید. - اشخاص ذینفع عبارتند از ؛ 1- مالک رسمی (اصیل) 2- دارنده سند عادی که به تأیید دادگاه رسیده باشد . 3- همجوار 4- مستأجر 5- شخصی که نام وی در رأی کمیسیون تصریح شده 6- قائم مقام .
معمولاٌ طرفین قرارداد ( مثلاٌ در بیع یک دستگاه آپارتمان )در یکی از بندهای قرارداد خود قید می کنند که طرفین در تاریخ تعیین شده جهت انتقال رسمی سند مبیع در دفترخانه مشخصی حاضر شوند ، چنانچه هر یک از فروشنده یا خریدار در موعد معین در دفترخانه اسناد رسمی جهت نقل و انتقال سند و پرداخت الباقی ثمن معامله حاضر نشوند ، در این حالت سردفتر اسناد رسمی به درخواست شخص حاضر برگه ای تحت عنوان گواهی عدم حضور صادر می نماید . البته باید توجه داشت که متقاضی صدور گواهی عدم حضور باید تعهدات خود را در زمان تنظیم سند انجام داده باشد یا انجام به موقع آن برای سردفتر محرز گردد .
دعاوی اسناد تجاری
اصولاٌ اشخاص در قراردادهای خود شرط فسخ را برای طرفین یا یکی از متعاقدین عقد پیش بینی می کنند تا در صورت تحقق سبب فسخ ، مشروط له بتواند قرارداد را فسخ نماید . حال اگر اسباب تحقق شرط فسخ محقق گردید صاحب حق باید نسبت به اعمال خیار اقدام و مراتب را به طرف دیگر قرارداد اعلام نماید (روش مطلوب ارسال اظهار نامه می باشد) و سپس تایید فسخ را از دادگاه درخواست کند . بنابراین باید توجه داشت که فسخ یک عمل قضایی نیست تا مدعی حق فسخ ، از دادگاه درخواست اعمال آن را بنماید ، بلکه خواسته ی مشروط له در دادخواست تقدیمی باید تایید فسخ باشد نه اعمال حق فسخ .
قرارداد پیمانکاری